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都更專案

臺北市士林區天母段土地更新案,土地面積約1693㎡
送件日期:2019/12/21

工作團隊

實施者:聯上開發股份有限公司
建築設計規劃:三門聯合建築師事務所
外觀造型:李文勝建築師事務所
都更規劃者:弘傑開發事業股份有限公司

基本資料

基地位置:本更新單元座落於東以天母北路、南以天母北路44巷、西以天美綠地所圍街廓範圍內,為一非完整街廓。
更新單元範圍:本更新單元範圍為臺北市士林區天母段三小段34及38地號等2筆土地,土地總面積1,693.00㎡(約512.13坪)。
土地使用分區:第三種住宅區
更新單元現況:本更新單元範圍內有2棟合法建築物,屋齡均已逾30年以上,其中北側為高氯離子之七層樓建物,現況多戶鋼筋外露、陽台掉落,嚴重影響更新單元周邊地區之居住安全;南側為四層樓之鋼筋混凝土造建物,屋況老舊,缺乏良善公共設施,結構上亦有耐震及防火安全顧慮,亟待透過都市更新之方式改善都市景觀。
土地/建物權屬:土地所有權人、合法建物所有權人共35人。
同意比例:1、土地同意比例
本更新單元私有土地面積為1,693.00㎡,同意參與都市更新事業計畫面積為1,631.39㎡,故同意參與都市更新事業計畫土地面積比例為96.36%。
2、建築物同意比例
本更新單元私有合法建築物面積為7,355.97㎡,同意參與都市更新事業計畫面積為6,944.83㎡,故同意參與都市更新事業計畫私有合法建築物面積比例為94.41%。

建築規劃設計

容積獎勵:
設計構想:本案規劃為地上26層、地下5層,總高度約91.7公尺之建築物,並設計有58戶住宅單元。
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